我国商业地产进入存量年代，跟着城市商业开展，存量改造及城市更新成为了必然趋势，晋级改造或更新后的商业项目，以全新的形象和内容，为城市注入新生机。

  上半年，北京首钢园·六工汇购物广场、武汉潮流盒子x118、南宁中山路万象汇、东莞莞香印巷、北京姚家乡万象汇、哈尔滨哈东万达广场、乌兰察布吾悦广场等一批存量改造/城市更新项目冷艳露脸，亮点许多，超高的颜值、生机潮趣的体会、商业与景象的深层次地交融、在地文明的出现、丰厚的业态组合……

  6月18日，北京首钢园·六工汇（以下简称“六工汇”）商业板块——六工汇购物广场正式对外露脸。六工汇位居百年北京首钢园北区的中心地块内，总建面22.3万平方米，包含11栋独栋工业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场等，是集企业独栋、复合式商业、多功能剧场、绿色公共空间等于一体的新式城市公园归纳体。

  而六工汇购物广场坐落于滨水轴与商业轴交点方位，总建面6.2万平方米，主打“体会+展厅+餐饮”归纳型消费，傍边一二层被界说为“爸爸层”，打造京西仅有轿车展厅集群；三四层被界说为“妈妈层”，包含儿童业态、餐厅。

  从“老厂房”到商业归纳体“新地标”，工业改形成为六工汇的最大特征。总的来看，新旧交融，在对场所保存修建做改造、维护的基础上，依托工业遗存和冬奥运动主题，织补新建修建并辅以多层次景象规划。

  详细来看，六工汇购物广场东侧主进口及东区中心中庭的前身为“二泵站”及总高度近25米的“7000风机房”，室内规划造型构成保存7000风机房空间内的工业面貌，且保存原有的桁架结构和红砖肌理立面；西侧则保存部分九总降修建，结合原院子图底联系，改形成新商业中心运动主题院子。

  商场中庭公共空间，由首钢老厂房旧日沉积池运用本来下挖规划改造而成，包含环保、天然元素。天花造型选用菱形阵列安置，经过规划与核算天花的细节造型，防止光线过明或过暗，从而到达节约能源意图；地上布局添加“岛”的概念，休闲水吧、IP点位、外摆等均可放置于此。

  一起，购物广场设置有两处天阶，实用性和科技感兼具。其间从二层直达四层的天阶，左边为通举动线，右侧为休闲同享空间；坐落商场中庭南侧联接3层到4层的炫舞天阶，用LED屏作为踏步的立面，声、光、电的交互规划，成为又一处网红打卡地。

  至于商场店肆，空间层次丰厚兼备现代感，如空中连桥联接二层的NIO蔚来旗舰店，墙体选用铜色原料与玻璃比照的方法烘托工业感中的现代元素，软装上运用Y字型钢条为规划创意的家具，调配绿植，围组成商业空间的休闲岛。

  6月18日，历经一年多的改造焕新，坐落百年商业老街江汉路步行街的武汉潮流盒子x118（以下简称“武汉X118”）正式开业。项目前身是有着20年商业沉积的武汉新世界时髦广场，商业体量约3.3万平方米；自上海锐力接手后，被改形成以潮流运动主题、且具有策展性商业项目思想的多元复合式潮流空间，这也是华中首个策展性商业归纳体。

  虽然较之改造前的百货商场减少了15%的租借面积，但武汉X118经过添加的中庭空间、手扶电梯、直达电梯及旋转流线步梯等，打破从前烦闷压抑的空间体会感。项目全体修建以“未来的超时空之旅”为规划概念，出现“锐力之眼”、“外星之眼”和“X”流线造型组合，大面积玻璃幕墙带来通透作用，副进口与飞天梯组合优化了外部客活动线。

  商场内部扩建出可举行各类活动的大挑空公共空间；细节方面相同重视潮流气氛的烘托，如各楼层进口及夹层联接处营建多个摄影打卡点，每个楼层的电梯厅颜色变幻，装备满意女人客群需求的网红化妆间等。

  不同于传统商场，武汉X118打造潮流文明主题沉溺式商业空间，共7层商业引进Show Way、未来之门、PINK BEACH等10大潮趣空间，商场每层皆为潮流打卡地。

  武汉X118业态也被注入满满年青力，每家品牌店肆都以交际及体会为驱动力，引进华中地区最大的600方NIKE KICKS LOUNGE L1、湖北首个双层小米之家、我国李宁首家鸟巢家装规划风格旗舰店、潮玩运动馆PARTY KING等。此外，该项目还自创IP形象“快块”，打造专属潮流符号。

  4月22日，南宁中山路万象汇正式开业，这是继五象万象汇后，华润置地在南宁打造的第二座万象汇项目。此前2016年，华润置地接盘中山路旁旧改项目，即香港街项目一期地块，宣告在此打造华润置地中山府及商业体万象汇。

  南宁中山路万象汇的全体修建颜色运用斗胆跳脱，规划参阅岭南骑楼，装修则融入邕城元素，复原上世纪30年代的老南宁街区场景，保存老中山路的共同风味。商场中庭露天广场张灯结彩，新开业期间举行“唐宫夜宴”开场秀，似乎穿越时空；周围设置层层退台，预留更大的公共空间便于游客逗留或活动。

  最具南宁味还属商场3层的空中美食街“九叔的江湖”，以问候中山路的美食传说。进入街区，外部是一条古风阛阓街，内部空间则包含浓郁的老南宁贩子气味，顶部设备随处可见的老南宁味广告牌，店肆装修也加上了麻将、报刊亭等元素。

  东莞莞香印巷坐落东莞南城中心广场，前身是莞香名牌商业街区，也是东莞的“元祖网红街”。改造后的莞香印巷，以天然环境为主题，打通了多条景象巷道，让天然植物融入修建。

  以6栋独栋修建全体构成了东西向的动线，与公园的过渡斜接中形成了一条“林荫小道”，打造了一个全新的彻底开放式纯街区形状。为了留住我们本来的回想，“莞香印巷”保存了90%的乔木，还移栽了8棵广大的凤凰木。

  项目弱化零售业态，杰出休闲文娱与夜经济业态，引进很多本乡网红茶饮+特征酒吧。包含东莞本乡孵化的网红品牌小妍子、东莞商场最早运营咖啡的品牌之一七月咖啡，“冰”品赛道的特征品牌台北疯豆以及东莞首家CHAO BAR、独栋出现的东莞首家文娱艺术归纳体PLAY PARK、网红夜间消费品牌HERE独栋门店等等。

  修建特征是项意图一大亮点，6栋修建规划规划各有风格，包含通风骑楼、美丽院子、岭南修建、原木外立面、现代化反光玻璃幕墙规划等。一起，项目外广场还有随处可见的休闲景象设备，比方秋千广场、树荫下的休闲座椅，还有宠物设备等，满意那群消费的人全方位的游逛需求。

  姚家乡万象汇前身是Tesco集团旗下的乐都汇广场，体量为8.49万㎡，经过改造，从头定位为城市会客厅，项目全体选用现代、简练、轻工业的方法来体现舒适休闲的空间感触，并对共憩浮岛、中庭飘台等部分区域要点打造。

  修建外立面规划简练而现代，主进口22米通高通明玻璃拉索幕墙，将室表里空间天然交融。室内则环绕主中庭环形动线打开，双层的LED多媒体显示屏至于其间，层间参差的玻璃飘台规划，结合主进口高透玻璃幕墙，使室外风光映入眼帘，带来丰厚的空间感触和多处的视觉焦点。

  项目运用开阔的外广场，打造了当下备受年青人喜欢的体会空间——“露营LAB实验室”，在城市里，就可轻松享用绿荫下、草地里的野外露营体会。

  项目从B1层至4F别离打造“便当日子 美食”、“潮流风气”、“时髦空间、“亲子韶光”和“珍馐盛宴”主题，经过富于特征的品牌组合，满意朝青商圈新式的消费需求。商场入驻122家品牌商户，包含楼亭泰、巴奴、伊豆野菜村、烹然四季、七鲜、Acquired Taste一点集品品牌首店、POPMART、海马体Family、FILA 5G、Champion、Moussy、Vans等。

  哈东万达广场是由永泰城晋级改造而来，永泰城于2015年1月25日开业，曾经是哈东新区第一家大型购物中心，2020年开端因疫情等原因影响陷入困境，2021年3月万达接盘运营，开启闭店式改造。

  历经一年多改造，哈东万达广场以“东北首家室内主题化商业中心”的全新定位开业露脸。项目总面积21.12万平方米，入驻品牌168家，其间主次力店22家、餐饮品牌超50家。

  购物中心部分着力打造体会业态调集，分为地上5层，地下2层。其间，3层聚集文娱体会游乐、儿童教育业态等超30家品牌；4层落位东北最大室内4A级恐龙乐土，以恐龙为主题的波拉恐龙岛，挑高达25米，包含过山车、旋转木马、5D影院等游乐项目。该室内乐土四季恒温，为广场增加新的游乐场景。

  开业当日，12米钢铁护梦神龙首现龙江、绮趣梦境巡游队、绮幻小镇搏斗大赛&KOK街头篮球表演赛，现场精彩瞬间相片刷爆朋友圈；首届奇趣潮玩节、国潮儿童舞台秀、二十大联萌街舞挑战赛、千人古筝国潮秀、潮童街舞秀...精彩纷呈的活动逐个出现。

  乌兰察布吾悦广场由此前的维多利·摩尔城（2020年9月开业）晋级而来，经过对物业硬件的改造，一起引进更多的立异业态和品牌组合，致力于打造时髦的品牌调集地和欢喜家庭日子中心。2022年1月1日，乌兰察布吾悦广场作为城市首个艺术空间归纳体，焕新开业。

  乌兰察布吾悦广场作为华北区域首个轻财物项目，总体量6.6万㎡，地下1层，地上5层，包括零售、体会、儿童、餐饮等业态，引进了Q萌宠动物园、 LUXURY VICTORY世界名品调集店、纪妃凡、云舟数码旗舰店等130余个国表里知名品牌，其间超40%品牌首进草原山城，打造了2000平方米的儿童乐土。

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